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      2021年全國房地產200強企業銷售額分析:房地產101-200強企業銷售總額17085.7億元[圖]

      在新形勢下,房地產企業應增強風險意識,強化經營管理水平,實現企業高質量的發展。在此背景下,房地產行業發展面臨新形勢,房地產企業應增強風險意識,強化經營管理水平,實現企業高質量的發展。

       

      2021年,全國商品房銷售額為18.2萬億元,同比增長4.8%,銷售面積為17.9億平方米,同比增長1.9%。2021年,中國房地產101-200強企業銷售總額17085.7億元,同比增長6.8%,較全國增速高2.0個百分點;市場份額為9.4%,較上年上升了0.2個百分點。

      2019-2021年中國房地產101-200強企業銷售總額及增速

      2019-2021年中國房地產101-200強企業銷售總額及增速

      資料來源:智研咨詢整理

       

      相關報告:智研咨詢發布的《2022-2028年中國房地產行業市場專項調查及投資前景分析報告

       

      從城市等級分布來看,中國房地產101-200強企業銷售主要集中在二線與三四線城市。從30家代表企業重點項目銷售情況來看,二線與三四線城市銷售額占比約90%,其中二線城市占比65.8%,與去年同期相比增長4.1個百分點;三四線城市占比23.4%,與去年同期相比增長6.1個百分點。

      2020-2021年中國各等級城市房地產101-200強代表企業銷售額分布

      2020-2021年中國各等級城市房地產101-200強代表企業銷售額分布

      資料來源:智研咨詢整理

       

      從區域分布來看,中國房地產101-200強企業集中城市群。從30家代表企業重點項目銷售情況來看,長三角、粵港澳、京津冀、成渝和長江中游五大城市群銷售額占比總計達84.8%,較2020年增長4.5個百分點。其中,長三角地區銷售額占比高達49.5%;粵港澳地區銷售額占比下降為11.7%;京津冀地區銷售額占比8.7%,增長1.5個百分點。

      2020-2021年中國各城市群房地產101-200強代表企業銷售額分布

      2020-2021年中國各城市群房地產101-200強代表企業銷售額分布

      資料來源:智研咨詢整理

       

      從代表企業重點項目各面積段產品的銷售占比情況來看,90平米以下的首置類產品銷售占比為18.8%,較上年增長4.4個百分點;90-140平米的首改類產品占比高達62.3%,較去年增長1.8個百分點;140-200平米的改善類產品和200平米以上的改善類占比分別為14.3%和4.6%,分別下降3.6個百分點和2.6個百分點。

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業項目各面積段銷售占比

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業項目各面積段銷售占比

      資料來源:智研咨詢整理

       

      從城市等級來看,101-200強企業在一線城市加大首置類產品的供應力度,其中首置類產品占比30.5%,較上年增長7.9個百分點。在二線城市中,首置類產品占比18.8%,較上年提升6.4個百分點;90-140平米首改類產品占比61.2%,較上年提升0.2個百分點;三四線城市90-140平米的首改類產品占比68.0%,較上年增長9.8個百分點。

      2021年中國分城市等級房地產101-200強代表企業各面積段銷售占比

      2021年中國分城市等級房地產101-200強代表企業各面積段銷售占比

      資料來源:智研咨詢整理

       

      2021年,中國房地產101-200強代表企業拿地金額總量為1521.1億元,同比增長6.4%。從拿地面積來看,30家代表企業的新增土儲權益面積中超五成位于二線城市,占比為54.4%,增長9.3個百分點;三四線城市拿地面積比例有所下降,占比為35.7%。

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地面積城市等級

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地面積城市等級

      資料來源:智研咨詢整理

       

      從城市群分布看,2021年中國房地產101-200強企業拿地面積在長三角地區占比41.2%,較上年增長4.4個百分點;在長江中游地區占比10.5%,較上年增長1.1個百分點;在京津翼地區占比5.5%,較上年增長0.5個百分點;在成渝地區占比27.5%,較上年增長0.8個百分點。

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地面積城市群分布

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地面積城市群分布

      資料來源:智研咨詢整理

       

      2021年,中國房地產101-200強代表房企拿地權益金額占比均值為68.3%,與2020年相比下降了3.1個百分點,合作拿地力度明顯增強。

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地權益金額占比

      2020-2021年中國房地產101-200強代表企業拿地權益金額占比

      資料來源:智研咨詢整理

       

      受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響,企業盈利空間被進一步壓縮。2021年,中國房地產101-200強企業凈利潤率均值為8.9%,較上年下降0.2個百分點。

      2019-2021年中國房地產101-200強企業凈利潤率均值

      2019-2021年中國房地產101-200強企業凈利潤率均值

      資料來源:智研咨詢整理

       

      隨著房地產市場競爭日益激烈,土地成本居高不下,導致企業利潤空間下降。2021年中國房地產101-200強代表企業新增土地樓面均價占銷售均價比重的均值為50.3%,同比增長了2.0個百分點。

      2019-2021年中國房地產101-200強代表企業新增土地樓面均價占銷售均價比值

      2019-2021年中國房地產101-200強代表企業新增土地樓面均價占銷售均價比值

      資料來源:智研咨詢整理

       

      以上數據及信息可參考智研咨詢(www.suzhougaa.com)發布的《2022-2028年中國房地產行業市場全景調研及戰略咨詢研究報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構,提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號,每天及時掌握更多行業動態。

      本文采編:CY329
      10000 11301
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      2023-2029年中國深圳房地產行業市場競爭態勢及未來前景展望報告
      2023-2029年中國深圳房地產行業市場競爭態勢及未來前景展望報告

      《2023-2029年中國深圳房地產行業市場競爭態勢及未來前景展望報告》共十七章,包含深圳市房地產市場融資分析,深圳市房地產行業發展前景趨勢展望,房地產行業政策分析等內容。

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